Jueves, 31 de julio de 2014
ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO. MANTENIMIENTO. ESTIMACIÓN DE COSTOS

Autor: Betancourt, Jessica E.

Con motivo de la situación actual que presentan las estructuras de concreto armado debido a su deterioro prematuro y a la poca información referente a las actividades que se realizan para ejecutar las reparaciones. El presente trabajo tiene como finalidad establecer una propuesta de estimación de costos de mantenimiento correctivo realizados a elementos estructurales de concreto armado afectados por corrosión. Para el diseño de la estructura de costo primeramente se procedió a conocer las diferentes fallas presentadas en las estructuras observadas en los primeros cincuenta (50) metros de resguardo costero de la población de Tucacas. Estado Falcón, Venezuela; luego se investigaron las causas que originaron las fallas, y al revisar bases referenciales y bibliografía especializada se realizó la propuesta de reparación del elemento: considerando mano de obra, equipos y materiales adaptados a nuestra realidad constructiva. Se calculó un factor que influye en la estimación del costo como lo es el factor de costo asociado al salario, rigiéndonos por las cláusulas de la Convención Colectiva, no se incluyeron las utilidades ni gastos administrativos ya que depende de las características de cada empresa. Con las 27 partidas que se generaron se está haciendo un aporte importante debido a que en la base de datos no existe información referente, de las diversas actividades que aquí se presentan: las cuales servirán de orientación a todos los profesionales y estudiantes interesados en el área.

Autor: Colmenárez P., Marco A

El concreto armado es uno de los materiales más durables y de mayor uso para la construcción, debido a sus excelentes propiedades, físicas, químicas y mecánicas. A pesar de esto puede presentar deterioro debido a un precario plan de mantenimiento que se le realice. El objetivo de esta investigación es evaluar la relación costo\mantenimiento en la edificaciones de concreto armado de uso comercial, específicamente centros comerciales de la ciudad de Barquisimeto Estado Lara. Para su desarrollo se realizó una inspección visual para identificar los daños presentes, además de recolectar información a través de la aplicación de una encuesta elaborada en base a los principales procedimientos de mantenimiento y frecuencia de ejecución, para este tipo de edificaciones, y los costos que estos acarrean, en cuanto al sistema estructura, de techo, instalaciones sanitarias y contra incendio, basados en la norma COVENIN (411-38,3400-98, 1213-98) para conocer la correcta aplicación o no de la norma. Seguidamente se procedió a analizar la relación costo\mantenimiento, reflejándose que el sistema que mayor se le invierte en mantenimiento preventivo es el de instalaciones sanitarias con 5,58 Bsf/m2, no así el estructural con 2,60 Bsf/m2 presentando este el mayor nivel de daños con un total de 20. Es por esta razón se puede evidenciar que a estos sistemas no se les da un mantenimiento preventivo adecuado dada la presencia de daños presente en estos. Como recomendación se plantea crear planes de mantenimiento para estas edificaciones comerciales a fin de crear conciencia en cuanto a la puesta en marcha de estas actividades.